9月29日晚間，北京市多部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展和規(guī)范管理本市住房租賃市場的通知》(以下簡稱《通知》)，在預(yù)留一個月的緩沖期后，將于2017年10月31日起實施。

《通知》在增加租賃住房供應(yīng)、建立住房租賃監(jiān)管平臺、明確住房租賃行為規(guī)范、加強市場主體監(jiān)管等四個方面提出要求，涵蓋16個方面的具體問題。由于該份文件曾在8月中下旬向社會征求意見，因此有很多熱點問題得以明確，包括子女入學(xué)、戶口登記和遷移、租金管理等。

今年7月，住建部等九部委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》，并選取了12個人口凈流入的大中城市開展試點，北京即是其中之一。

考慮到近兩年來租賃市場的價值被大大重視，租賃政策的發(fā)布也較為頻繁，《通知》的信號意義不容忽視。多位受訪者向21世紀經(jīng)濟報道記者指出，租賃市場建設(shè)是房地產(chǎn)調(diào)控長效機制的重要部分，若實施效果較好，北京這份文件中的很多條款將會推廣開來。其中，REITs政策破局的端倪，已在這份文件中顯現(xiàn)。

可操作性強

今年8月17日至25日，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委就《通知》面向社會各界公開征求意見。在最終收到的403件反饋意見中，義務(wù)教育、戶口等問題較為集中。

《通知》對此進行了明確。在義務(wù)教育問題上，依據(jù)《通知》，北京市戶籍無房家庭，符合在同一區(qū)連續(xù)單獨承租并實際居住3年以上且在住房租賃監(jiān)管平臺登記備案、夫妻一方在該區(qū)合法穩(wěn)定就業(yè)3年以上等條件的，其適齡子女可在該區(qū)接受義務(wù)教育。

相比征求意見稿中較為嚴厲的政策，該項措施要寬松許多，并被認為對無房北京戶籍人口有明顯利好。

在戶口遷移方面，《通知》沿襲了