國家統(tǒng)計局4月18日發(fā)布了2017年3月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)。受傳統(tǒng)3月銷售季節(jié)影響，新房環(huán)比下跌城市比上月減少4個，二手住宅指數(shù)環(huán)比下跌城市只有2個。不過15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅全部回落，調控成效進一步顯現(xiàn)。

從環(huán)比看，70個新建商品住宅指數(shù)只有8個城市價格出現(xiàn)下跌，比上月減少4個。3月新建商品住宅指數(shù)最高漲幅為2.6%，最大漲幅擴大1.3個百分點。15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅繼續(xù)回落，回落幅度在0.2至6.0個百分點之間。熱點城市指數(shù)全部低于去年同期，而環(huán)比總體平穩(wěn)。

4個一線城市中廣州新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比上漲2.5%，排名4個城市之首。北京排名第二，環(huán)比上漲0.4%。上海和深圳則下降，上海環(huán)比下跌0.1個百分點，深圳環(huán)比下跌0.3個百分點。二線城市出現(xiàn)一定分化，合肥、杭州等環(huán)比上漲，而像武漢、成都出現(xiàn)環(huán)比下跌。

二手住宅價格指數(shù)方面趨勢和新房類似，隨著3月銷售季節(jié)到來成交有所好轉，指數(shù)下跌城市減少。從15個熱點城市來看，4個一線城市環(huán)比都出現(xiàn)上漲，廣州上漲3.3%排名第一，北京上漲2.2%排名第二，上海環(huán)比上漲0.7%，深圳環(huán)比上漲0.3%。二線城市中，只有南京出現(xiàn)下跌，指數(shù)跌0.3個百分點。

每年的3月份是樓市的傳統(tǒng)交易活躍期，本月新房供應有較大幅度的回升。據(jù)中原地產最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，3月份40城總體供應量為1782萬平方米，較2月上漲164%，但較去年同期水平仍低19個百分點。上海中原地產市場分析師盧文曦表示，本輪不同城市的表現(xiàn)再次驗證以往對于不同類型市場特征的表述：即在樓市下行期間，三四線城市下降得最快且最多；而在樓市反彈期間，一二線城市反而往往反彈最快且反彈幅度最大。從中原地產統(tǒng)計的具體數(shù)值來看，本月一線城市成交環(huán)比上升93%，二線城市環(huán)比上升85%，三四線城市環(huán)比上升65%。

與新房市場的步調類似，3月二手住宅成交迎來一個反彈期，然而與去年月均水平相比仍處于低位。中原監(jiān)測的18個城市二手住宅成交面積環(huán)比上升60.78%，與去年月均值相比降幅為15.3%。按這輪調控新政嚴厲程度不同，分類來看，一類城市，較去年月均值降幅達28%；二類城市，降幅為8%，三類城市由于沒有出臺調控政策，與去年月均水平相比反而提升了近92%。這反映出國家因城施策的調控已開始發(fā)揮其效用，對于一、二類城市需求的抑制以及對于三四線城市需求的刺激已開始發(fā)揮作用。

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